Купить квартиру в Обухове — ипотека или рассрочка?

Квартира в рассрочку, купить жилье в рассрочку

Конечно, самый лучший вариант это купить квартиру сразу. Но, такая возможность имеется далеко не у каждого.   Купить жилье, даже не имея первоначально достаточно средств для этого, позволяет рассрочка от застройщика или ипотечный кредит от банка.

Квартира в рассрочку, купить жилье в рассрочку
Отдел продаж новостроя, где можно оформить рассрочку

Давайте кратко сравним основные преимущества и недостатки этих вариантов.
Рассрочка обычно предоставляется застройщиком на срок до окончания строительства дома и его сдачи в эксплуатацию. Обычно это от одного до двух лет.

Преимущества покупки в рассрочку

  • Оформление. Покупка квартиры в рассрочку оформляется намного быстрее, чем, ипотека.
  • Отсутствие переплаты — застройщики, как правило, дают беспроцентную рассрочку до окончания строительства.
  • Короче срок выплаты. Срок выплат в целом короче, чем по кредиту.

Основные недостатки рассрочки

  • Первоначальный взнос. Первый взнос составляет 20-50% полной стоимости. Это довольно значительная сумма.
  • Срок выплат и размер платежей. Срок выплат при рассрочке короче и размер ежемесячных платежей больше, чем при ипотечном кредите.

Покупка квартиры в новостройке в кредит имеет смысл в случае, если у покупателя на руках нет большей части стоимости квартиры или нет средств вообще. В случае покупки квартиры в кредит, в процессе задействованы три стороны: покупатель, застройщик и банк.

Преимущества покупки в кредит

  • Небольшая сумма первоначального взноса. Кредит предоставляется на длительный срок и соответственно, ежемесячные платежи невысокие.
  • Банк проверяет надежность застройщика. Обратившись в банк за кредитом, покупатель может получить информацию о надежности застройщика.
  • Фиксируется окончательная стоимость.  В договоре указывается полная стоимость кредита, включая проценты, услуги посредников, комиссии, сборы.
  • Возможна покупка квартиры без наличия крупной суммы.

Недостатки ипотечного кредита

  • Строгие требования к покупателю. Банку необходимо предоставить множество документов, включая историю предыдущих кредитов, информацию о доходах и т.д. Длительный строк проверки документов и высокий процент отказов в предоставлении кредита.
  • Большая переплата за счет процентов и штрафных санкций;
  • Ограниченное количество застройщиков. Банки работают не со всеми застройщиками.
  • Невозможность продать предмет ипотеки.
  • Банк может заложить вашу квартиру для выполнения обязательств перед своими кредиторами.

А теперь посмотрим на порядок цифр
Допустим, мы хотим купить однокомнатную квартиру в Киевской области недорого.
Возьмем для примера город Обухов в Киевской области.

Сколько же стоит ипотека на квартиру в Обухове?

Если оформлять ипотеку в Приватбанке на сумму 500000,00 грн. На 10 лет, то предварительный расчет показывает, что переплата составит 458 687,50 грн., то есть практически 100%

Та же квартира в Обухове в рассрочку, обойдется вам гораздо выгоднее.  Например, ЖК «Обуховский Ключ» предлагает беспроцентную рассрочку, без справок и поручителей.

Таким образом, покупка квартиры в рассрочку намного проще при оформлении и экономически гораздо выгоднее. И статистика свидетельствует, что именно рассрочка является сегодня наиболее популярным способом покупки недвижимости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *